2024年銀行春季校園招聘考試邏輯推理例題（15）

　　地方政府在拍賣土地時，有一個基本的價格，叫做“土地基價”；拍賣所得超出土地基價的金額與土地基價之比，叫做“溢價率”。溢價率的高低標志著土地市場和樓市的熱度。B市有一塊地，今年第一次上市過程中，因溢價率將創新高而被臨時叫停。第二次上市最終以低于第一次上市的溢價率成交，但成交的總金額卻超出了第一次可能達到的數額。

　　如果以下陳述為真，哪一項最好地解釋了上述看似不一致的現象?（ ）

　　A.B市的這塊地在第二次上市時，政府上調了它的土地基價

　　B.今年B市實行了全國最嚴格的房地產調控政策

　　C.目前拍賣土地所得是地方政府重要的財政來源

　　D.B市的這塊地在第二次上市時，開發商的競爭程度遠比第一次激烈


 

　　東吳教育網答案及解析

　　答案: A

　　解析:

　　題干矛盾為第二次成交的總金額超出了第一次可能達到的數額，但溢價率卻比第一次低。溢價率是拍賣所得超出土地基價的金額與土地基價的比值，既和成交金額有關，也和土地基價有關。A項說明這塊地在第二次上市時，政府上調了它的土地基價，那么即使成交金額提高，溢價率也可能降低了，解釋了題干矛盾。故答案選A。


 

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