近日,紫金農商銀行在一筆法拍房交易中成功運用“履約保證保險模式”發放按揭貸款,通過保險公司提供階段性履約擔保,重構法拍房按揭貸款業務流程,極大地提升了法拍房辦理按揭貸款業務的便利性。
據了解,春節前南京一客戶拍到了某區法院的法拍商業用房,需要辦理銀行按揭貸款,但法院應案件執行申請人要求,需要年前收到全部房款以進行執行款分配。傳統的法拍房助拍貸需要銀行和法院多方配合,完成過戶抵押后才可放款,時間上勢必無法實現年前執行款分配的要求。為確保業務落地時效,該行工作人員嘗試引入保險公司承擔階段性擔保責任,已審批通過的按揭貸款銀行提前放款,賣方提前獲得房款,之后進行的房屋過戶、抵押等流程由保險公司進行承保。如因客觀情況無法辦理過戶抵押等情況,保險公司將賠付銀行發放的貸款,由此順利解決了業務中的堵點,提升了業務辦理效率。
“履約保證保險模式”在法拍房按揭業務中的創新運用,提升了法拍房交易效率,既能保證交易資金安全,又能讓法拍房交易高效便捷,對于加快二手房流通和交易,盤活二手房資源、活躍樓市有重要的促進作用。
原標題:紫金農商銀行創新運用 “履約保證保險模式” 發放首筆法拍房按揭貸款
文章來源:https://jsjjb.xhby.net/pc/layout/202402/27/node_B01.html#content_1299467
免責聲明:本網站所發布內容為轉載資訊,作為轉載主體并不承擔崗位真實性核查責任,僅供您瀏覽和參考之用,請您對相關內容自行辨別及判斷,本網站不承擔任何責任。如有內容、版權等問題請與本網聯系刪除。
|