“不用提前還清貸款,房子就順利過戶了。太方便了!”辦完過戶手續后,如皋市民張先生很是激動,“如果先還貸、再過戶,我得籌措六七十萬元,實在是有點難。”10月11日,如皋農商銀行成功發放如皋市首筆跨行“帶押過戶”按揭貸款,大大提高了存量住房交易的便捷性、高效性和安全性。
“帶押過戶”按揭貸款是指存量住房交易買賣雙方,在原按揭貸款抵押權不解除的情況下,辦理住房所有權轉移登記。張先生因改善住房需要,對現有房產進行了出售,按照原來的政策,張先生需要先還清住房按揭貸款,解除房屋抵押后才能辦理買賣手續。但是張先生多方籌措,仍無法全部結清貸款。
在買方向如皋農商銀行申請個人住房按揭貸款后,為滿足買賣雙方需求,該行信貸管理部第一時間與住房和城鄉建設局、自然資源和規劃局、張先生住房按揭貸款發放銀行進行溝通協調,營業部積極做好業務跟蹤與配合,最終通過“帶押過戶”形式,實現了不動產登記和抵押貸款的有效銜接,既幫助賣方最大限度地降低了交易成本,也助力買方一次性完成過戶、重新抵押并獲得新的住房按揭貸款。
“帶押過戶”是一項便民利民的重要舉措,在保障存量住房交易安全的同時,更提高了交易效率。下階段,如皋農商銀行將加大“帶押過戶”政策宣傳,優化營商環境,進一步促進全市房地產市場良性循環和健康發展。
原標題:如皋農商銀行 成功發放跨行“帶押過戶”按揭貸款
文章來源:http://jsjjb.xhby.net/pc/layout/202310/17/node_B01.html#content_1251740
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