“不用提前還清貸款，房子就順利過戶了。太方便了！”辦完過戶手續后，如皋市民張先生很是激動，“如果先還貸、再過戶，我得籌措六七十萬元，實在是有點難。”10月11日，如皋農商銀行成功發放如皋市首筆跨行“帶押過戶”按揭貸款，大大提高了存量住房交易的便捷性、高效性和安全性。

　　“帶押過戶”按揭貸款是指存量住房交易買賣雙方，在原按揭貸款抵押權不解除的情況下，辦理住房所有權轉移登記。張先生因改善住房需要，對現有房產進行了出售，按照原來的政策，張先生需要先還清住房按揭貸款，解除房屋抵押后才能辦理買賣手續。但是張先生多方籌措，仍無法全部結清貸款。

　　在買方向如皋農商銀行申請個人住房按揭貸款后，為滿足買賣雙方需求，該行信貸管理部第一時間與住房和城鄉建設局、自然資源和規劃局、張先生住房按揭貸款發放銀行進行溝通協調，營業部積極做好業務跟蹤與配合，最終通過“帶押過戶”形式，實現了不動產登記和抵押貸款的有效銜接，既幫助賣方最大限度地降低了交易成本，也助力買方一次性完成過戶、重新抵押并獲得新的住房按揭貸款。

　　“帶押過戶”是一項便民利民的重要舉措，在保障存量住房交易安全的同時，更提高了交易效率。下階段，如皋農商銀行將加大“帶押過戶”政策宣傳，優化營商環境，進一步促進全市房地產市場良性循環和健康發展。

 

 

 

　　原標題：如皋農商銀行 成功發放跨行“帶押過戶”按揭貸款

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