2022年銀行校園秋季招聘業務常識練習（58）

　　下列關于抵押物的估價方法中正確的是(   )。

　　A.對于房屋建筑的估價，主要考慮房屋和建筑物的用途及經濟效益、新舊程度和可能繼續使用的年限、原來的造價和現在的造價等因素

　　B.對于機器設備的估價，主要考慮的因素是無形損耗和折舊，估價時應扣除折舊

　　C.對可轉讓的土地使用權的估價，取決于該土地的用途、土地的供求關系

　　D.一律按市場價估價

　　E.價格由銀行和借款人自行決定


 

　　答案：ABC

　　解析:由于我國的法律還未就抵押物估價問題作出具體規定，一般的做法由抵押人與銀行雙方協商確定抵押物的價值，委托具有評估資格的中介機構給予評估或銀行自行評估。一般的估價方法是：對于房屋建筑的估價，主要考慮房屋和建筑物的用途及經濟效益、新舊程度和可能繼續使用的年限、原來的造價和現在的造價等因素;對于機器設備的估價，主要考慮的因素是無形損耗和折舊，估價時應扣除折舊;對可轉讓的土地使用權的估價，取決于該土地的用途、土地的供求關系。